建業企画室　屋根・外壁の診断　藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・鎌倉市・逗子市・葉山町

屋根・外壁の診断

1.屋根葺き材・壁の割れ

　　・軽微な問題あり：基材表面にヒビが入っている（漏水の可能性無）
　　・大きな問題あり：基材が割れている（漏水の可能性不明）
　　・重大な問題あり：基材が割れている（漏水の可能性有）

2.屋根葺き材のずれ

　・軽微な問題あり：対象外
　・大きな問題あり：基材がずれている（漏水の可能性不明）
　・重大な問題あり：基材がずれて隙間が大きい（漏水の可能性有）

3.屋根葺き材・壁の傷・色あせ・汚れ・コケ

　・軽微な問題あり：基材にある傷・色あせ・汚れ・コケが目立つ
　・大きな問題あり：対象外
　・重大な問題あり：対象外

4.屋根葺き材・壁の凍害

　・軽微な問題あり：軽微な凍害がある
　・大きな問題あり：凍害による基材塗料の劣化やひび割れがある
　・重大な問題あり：凍害による基材の剥離がある

5.金属役物（棟・けらば等）のシーリングの亀裂

　・軽微な問題あり：シーリングに亀裂はないが硬化が目立つ
　・大きな問題あり：対象外
　・重大な問題あり：シーリングが亀裂している（漏水の可能性有）

6.金属役物（棟・けらば等）の亀裂・変形

　・軽微な問題あり：役物の変形が目立つ（漏水の可能性無）
　・大きな問題あり：対象外
　・重大な問題あり：役物が亀裂・変形している（漏水の可能性有）

7.金属役物（棟・けらば・雨押さえ）の傷・色あせ・汚れ・コケ

　・軽微な問題あり：役物の傷・色あせ・汚れ・コケが目立つ
　・大きな問題あり：対象外
　・重大な問題あり：対象外

8.軒天のシミ

　・軽微な問題あり：対象外
　・大きな問題あり：軒天のシミが目立つ（漏水の可能性不明）
　・重大な問題あり：水下側の軒天にシシミが目立つ（漏水の可能性有）

9.破風・鼻隠しの破損・変形

　・軽微な問題あり：破風・鼻隠しの破損・変形が目立つ（漏水の可能性無）
　・大きな問題あり：対象外
　・重大な問題あり：破風・鼻隠しが破損している（漏水の可能性有）

10.破風・鼻隠しの傷・色あせ・汚れ・コケ

　・軽微な問題あり：破風・鼻隠しの傷・色あせ・汚れ・コケが目立つ
　・大きな問題あり：対象外
　・重大な問題あり：対象外

11.雨樋の破損・変形・接続不良・詰まり

　・軽微な問題あり：雨樋の破損・変形が目立つ
　・大きな問題あり：雨樋から雨水が溢れている
　・重大な問題あり：溢れた雨水が屋根に当たっている

12.雨樋の傷・色あせ・汚れ・コケ

　・軽微な問題あり：雨樋の傷・色あせ・汚れ・コケが目立つ
　・大きな問題あり：対象外
　・重大な問題あり：対象外

13.外壁の破損・亀裂・変形（目地を含む）

　・軽微な問題あり：外壁の変形が目立つ（漏水の可能性無）
　・大きな問題あり：対象外
　・重大な問題あり：外壁に破損・亀裂がある（漏水の可能性有）

14.外壁に着いた屋根から伝わる雨だれ